中國時報【王莫昀／台北報導】

政府祭出奢侈稅後，驚退大批建商，據住展雜誌調查，今年北台灣329預售巿場推案量大減6成，由原預期約2616億元，近十年最大量，重跌至1050億，略高於金融海嘯水準。

對政府打房一波波，代銷公會全聯會理事長曹瑞濱指出，巿場上個案多在去年底、今年初進場，已銷售一段時間，大幅降價恐影響已購屋客戶權益，業者開價也只好僵在那裡。

但曹瑞濱透露，許多個案延至928推案後，開價對客戶來說會較為「友善」。

按住展雜誌原先發布今年329檔推案狀況，從3月1日至4月30日的所謂329檔，總推案量爆大量，超過2,600億，較2008年總統大選的近10年最大量2,220億元再增加396億元。原預期熱絡巿況，在奢侈稅突襲下，大幅萎縮60％。

在許多建商紛紛打起退堂鼓下，329檔超過10億元以上的指標個案，由多達53個，減少為26個。

從減少推案分布區來看，台北市有大安區「忠泰長虹」、松山區「國美敦南案」、中山區大直「白天鵝案」、內湖區「文心AIT」，以及北投區「鄉林大境」等多個豪宅建案，都未如預期在329檔內推出。

新北市方面，新莊地區有5個建案沒在檔期內推出，包括新潤建設的百億重案、冠德建設福美街案、宏普建設「麗池苑」、金革科技「幸福公園no.3」，及長煜建設「W TOWER」等。

另外，桃園市單一建案190億元的超高層商業辦公大樓案「中悅世界中心」、桃園中壢的宜誠建設2建案，與新竹竹北市「豐邑前景無限」及「寬隆大廈」等指標建案也缺席。

對房價應修正多少才合理呢？住展雜誌研發長倪子仁表示，應從各不同區域價與量的整體互動面來觀察。從今年329檔最新推案市況來看，北台灣第2季房市在奢侈稅衝擊面逐漸減緩下，北市房價在第2季應會修正1成左右後，新北市房價則會修正1成至1成5左右。